COMO USAR O FGTS PARA COMPRAR IMÓVEIS EM 2021?
COMO USAR O FGTS PARA COMPRAR IMÓVEIS EM 2021?
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é um direito de todo trabalhador que esteja sob o regime da Consolidação das Leis do Trabalho (CLT). Trata-se de um fundo de propriedade do trabalhador, mas que pode ser sacado apenas em algumas circunstâncias. Entre elas, a compra de um imóvel.
DOCUMENTAÇÃO
O primeiro passo é estar ciente de que alguns documentos são necessários para utilizar o FGTS na compra de moradias. Será preciso:
- Documento oficial de identificação, como o Registro Geral (RG);
- Extrato de conta vinculada ao fundo;
- Carteira de trabalho para a comprovação do tempo de serviço sob o regime do FGTS;
- Para trabalhador avulso é necessária uma declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato em questão;
- É necessário apresentar a Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física (DIRPF);
- Para quem for casado ou viver em união estável, apresentar o DIRPF também do companheiro.
REGRAS PARA O COMPRADOR
É possível usar o FGTS para comprar um imóvel ou até amortizar um financiamento imobiliário. Neste segundo caso, é possível chegar a até 80% de redução no valor ou no número das prestações. Porém, para ambas as opções é necessário cumprir algumas regras. Confira as principais:
- Ser maior de idade ou emancipado;
- É necessário que seja brasileiro nato ou naturalizado. Para estrangeiros é necessário visto de permanência definitiva no País;
- Não é possível ter outro financiamento ativo pelo Sistema Financeiro de Habitação em qualquer lugar do território nacional;
- É necessário ter três anos de lançamentos de FGTS, podendo ser de empresas e períodos diferentes;
- Não é possível usar o fundo para comprar imóveis se você já tiver um residencial em área urbana, seja concluído ou em construção;
- Caso utilize para quitar saldo devedor, os pagamentos devem estar em dia no momento da solicitação;
- Não é possível usar o FGTS para compra de moradias para terceiros.
Regras para os imóveis
Além das regras para o comprador, o imóvel também precisa atender a alguns requisitos. Vamos aos principais:
- O imóvel desejado precisa estar em uma área urbana;
- É necessário que o imóvel seja para fins residenciais do titular;
- É necessária uma vistoria para o uso do FGTS e posteriormente a sua aprovação;
- A avaliação deve certificar o valor do imóvel em até R$ 1.500.000;
- É necessário matrícula no Cartório de Registro de Imóveis com impedimento para comercialização;
- O imóvel não pode ter sido adquirido por FGTS anteriormente pelo período de três anos.
💢REALIZAMOS O SEU ESPERADO SONHO DA CASA PRÓPRIA💢
💢Entre em contato para saber todas as informações 💢
Rua Leais Paulistanos, 394, Lj 01 Ipiranga | São Paulo | SP☎️ +55 11 3582-6080 |📱 +55 11 99915-3307
✉️ hudson@wspar.com.br
#finaciamentoimobiliario #casapropria #casa #compradacasapropria #financiamentodecasa #apartamento #financiamentodeapartamento #compradeapartamento #santander #workinvest #financiamento #fgts #mercadoimobiliario #imobiliaria #investimento #vendas #imoveisavenda #comprar #alugar #consultorimobiliario #imovel #selic #taxaselic #juros #taxadejuros #regrasdofgts
