Confira as modalidades do aplicadas ao financiamento residencial e saiba qual delas é a melhor para você!
SFH, Sistema Financeiro de Habitação
Criado em 1964, é a modalidade de financiamento imobiliário mais utilizada, abrange imóveis cuja a avaliação ou preço de venda não ultrapasse R$ 1,5 MM, para enquadramento utiliza-se o maior dos dois. Pode utilizar FGTS.
Programa Minha Casa Minha Vida, PMCMV
Atinge e faixas de renda:
- Faixa 1,5 renda de até R$ 2,6 mil;
- Faixa 2,0 renda de até R$ 4,0 mil;
- Faixa 3,0 renda de até R$ 7,0 mil;
O valor dos imóveis varia de acordo com sua localização em São Paulo vai até R$ 240 mil, no ABCD varia entre R$ 215 e 230 mil. Pode utilizar FGTS e para as faixas 1,5 e 2,0 existe o subsidio que varia em função da renda e da localidade. As duas modalidades utilizam recursos da poupança (SBPE), LCI ou FGTS. Condições de financiamentos regulamentadas pelo BACEN, taxa de juros máxima de 12% aa.
SFI – Sistema Financeiro Imobiliário
Modalidade de financiamento imobiliário que abrange os imóveis residenciais cujo valor está acima de R$ 1,5 MM; não pode utilizar FGTS. Sem regulamentação pelo BACEN, cada agente delibera sobre taxa e demais condições.
